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大手メーカーの安心プラン

樋渡建設のリノベーションは、LIXILリフォームショップの「新築二世®」システムを導入し、地域トップクラスの提案力、技術力を実現しています。

単なる全面リフォームではなく 住まいの価値を上げる。
それが「新築二世®」のリノベーションです。


今ある住宅に新しい価値を与える「新築二世®」

見た目にも劣化が進み、すきま風や耐震性への不安などで快適な暮らしを妨げるようになってしまった古い家。
そのような住宅は、現状回復をするだけでは心地良い暮らしを楽しめるようにはなりません。
だから「新築二世®」は、お約束します。全面リフォームによる現状回復にとどまらず、住宅に最新の性能をプラスすることを。
例えば、耐震診断による適切な補強を行うこと。住まいの気密・断熱性を高めて、冬暖かく、夏も冷房の効き目が良いエコな家にすること。
これからの家族の暮らしにフィットする間取りを工夫すること。経験豊かな工務店だからこそ、できることが沢山あります。
ご家族の思い出を大切に受け継ぎながらも、快適さ・安心がプラスされた暮らしへとグレードアップ。
ぜひ全国のLIXILリフォームショップにご相談ください。



安心のリノベーションを新築二世®で

「リノベーションは楽しいけれど、大変」というイメージはありませんか?
新築二世®では、リノベーション費用の目安がつかみやすい標準仕様工事をパッケージでご提案する「ベーシックプラン」や、間取りの変更も含めた7つの生活スタイルをご提案する「ライフスタイルプラン」など、あらかじめおおよその予算や完成イメージを掴むことができる様々なプランをご用意しています。

新築二世®の工事部位と工事内容

新築二世®は、耐震診断、外装リフォーム、全てのお部屋の内装リフォーム、水まわりの設備機器の取替え、防蟻処理、必要個所への火災報知器取付けがセットになったリフォームパックです。


契約後の上乗せを防ぐ、安心の費用算出
※ベーシックプランの場合

現地調査の結果をもとに慎重にお見積もりを作成しご提出。基礎や構造柱の腐食が工事開始後に発覚し、契約後に工事費用が上乗せされるようなリフォームにならないよう万全を期しています。


費用=延坪数×坪単価21.1万円

※坪単価21.1万円は、施工床面積135.8㎡(41.07坪)の標準仕様の場合です。
※諸経費、消費税が別途必要です。


現地調査の結果をもとに慎重にお見積もりを作成しご提出。基礎や構造柱の腐食が工事開始後に発覚し、契約後に工事費用が上乗せされるようなリフォームにならないよう万全を期しています。


【追加費用が必要なケース】

  • 基準や構造柱が腐食しているなど、構造躯体に関わる工事が必要な場合
  • 標準仕様以外で採用したい商品や、グレードアップなどオプションを付ける場合
    (標準仕様との差額費用が追加分となります。)
  • 間取り変更を伴う場合
  • 耐震補強が必要な場合
  • 増築を伴う場合

契約後の上乗せを防ぐ、安心の費用算出
※ベーシックプランの場合

住まいの規模やテーマごとに、水まわり設備、内装・外装のリフォームまでセットになったパッケージでご用意。イメージをカタチにしやすいようお手伝いします。


だから建て替えよりいい!「新築二世®」によるリノベーションの6つのポイント

ポイント1
プロが高い技術力を駆使して施工
建築の構造まで見る目をもつ建築有資格者が、すべてのプロセスに対応。検査結果の報告やリフォームのご提案を行い、適切な施工を行います。安心してお任せください。

ポイント2
費用が安く、工費も短い。仮住まいの必要もなし。
建て替えに比べて2~5割は割安に。工期は半分以下に。また、部屋ごとの工事を行うため、仮住まいせずに施工可能です。

ポイント3
最新の設備、最適な間取りにチェンジ。
断熱リフォームや太陽光発電などの最新設備の施工、耐震補強・防蟻処理による耐久性アップ、今の生活に合わせた間取り変更など、さまざまなグレードアップにお応えします。

ポイント4
工事中も工事後も、安心の保障
工事中・工事後に起きた万が一の事故に対して、お施主様や第三者に対する損害を補償します。安心してお任せください。

ポイント5
LIXILだから安心、豊富な設備・建材
LIXILの総合力を活かして、水まわりの設備や建材・収納などを豊富に揃え、ご提案します。全国のショールームで使い勝手も体感していただけます。

ポイント6
地域性を考慮、さまざまな暮らしに対応
地元の事は、地域性を熟知したLIXILリフォームショップ店へ。提案もきめ細やかに、提案後もしっかりサポート。さまざまなライフスタイルにも柔軟に対応し、ご提案します。


新築二世®が選ばれる7つの理由

理由1.費用も工期も建て替えの1/2


現在の住まいの基礎や下地は残して最大限に使うことで、費用も工期も建て替えの約半分で新築同様の仕上げにすることができます。

42坪で比較した場合の試算表

単位:万円(税込み)

主な費用項目新築二世®建替え
総費用 1,250 2,540
本体工事費 836 1,890
オプション工事費(間取り変更等) 300 0
外部給排水工事費 0 60
解体工事費 0 200
諸経費 114 215
設計・確認申請費 0 25
仮住まい費用 0 100
登記・税金等 その他経費 0 50

理由2.高品質・高性能な家造り技術


LIXILリフォームショップは住宅のプロ集団。住まいのことを知り尽くしたLIXILリフォームショップだから、高品質・高性能の安心施工を行っています。

厳しい審査に合格した優良工務店
LIXILリフォームショップは厳しい審査に合格した優良工務店のみが加入を許されるフランチャイズチェーン。
加盟店は一級建築士をはじめとする「国家資格を持つ住まいのプロ集団」。加盟店を対象とした様々な機会も設けられており、さらなる技術の向上に励んでいます。
工事基準書に基づいた確かな工事品質
お客様にご満足いただける「高品質」なリノベーションを行うため、建築基準法に準拠した独自の「工事基準書」を作成。加盟店が行う工事はすべて「工事基準書」に基づいていますので、安心して工事をお任せください。

理由3.引っ越し費用は不要


工事は部屋ごとに行うので、お住まいになりながらの工事が可能です。仮住まいのための費用負担と手間を軽減できます。
※工事状況によっては仮住まいが必要な場合もありますのでご了承下さい。

理由4.快適性+資産価値もアップ


外観・性能・機能・デザインをグレードアップできるので、住まいの資産価値も高まります。

デザイン
住む人の暮らしや好みに合わせて、インテリア、外観のスタイルを選べます。
性能アップ
耐震、断熱、バリアフリーなどの機能アップで、快適な住まいに。
スマイルエコ
住まいの環境を考える上で大切な「熱・光・風・水・湿(調湿)・電(電気)」といった要素をポイントに、できるだけエネルギー消費に頼らない快適さを追求します。
お湯・水をきちんと使い分けできるハンドシャワー水洗・エコタイプ

理由5.耐震診断やシロアリ対策など安心をプラス


全面リフォームに際して、有資格者による耐震診断を標準で実施。必要に応じて、耐震補強工事をご提案いたいたします。また、住まいの耐久性を高めるために防蟻処理も標準で行っております。

理由6.安心の補償体制


安心して工事をお任せいただけるよう、工事の着工からお引き渡し後までトータルで住まいの補償を行う。3つの制度に加入しています。工事箇所が原因で起きた事故により、お客さまや第三者、家具などに損害を起こした場合には、引受保険会社の保険約款に基づいて補償いたします。

建設工事保険(工事中)
建設工事中の物件・資材の火災、盗難、自然災害などによる破損事故および建設工事中の設計・施工のミス、資材の欠陥(地盤沈下)等により工事中の物件に生じた損害を補書します。
請負賠償責任保険(工事中)
工事中の事故により、通行者に怪我を負わせたり、駐車中の他人の車を破損した等、第三者に与えられた損害を補償します。(増改築工事などの際のお施主様の財物に対する法律上の賠償責任も対象です)
生産物賠償責任保険(工事後)
取り付けた階段の手すりがはずれて怪我を負った、施行ミスによる雨漏りで家具が破損した等、お引渡し後に施工等などが原因でお施主様や第三者に与えた法律上の損害を補償します。

理由7.ライフスタイルに合わせたリフォーム提案


お住まいへのこだわりや、住まい方にあわせた様々なオプションをご用意。 ご家族にあった最適なリフォームをご提案します。

ベーシックプラン
水まわりを中心とした住宅設備の入替えと、家まるごとの内装・外装の一新工事を行うリフォームパッケージプランです。一棟ごとに丁寧にお見積もりいたします。
ライフスタイルプラン
間取りの変更をともなう全面リフォームのご提案です。7つのライフスタイル別にリノベーション後の生活空間を設計しました。
新築二世®プレミアム
お施主様のこだわりを徹底してかなえる、完全オーダーメードのプランです。 構造や断熱を最新の性能にまで高めたり、間取り変更・増築・減築など、理想の家づくりをお手伝いします。もちろん住まいづくりのプロとして、より理想をかなえられるご提案もあらゆる角度から行います。


新築二世®の進め方

各ステップにおいて、疑問や不安のない安心リフォームをお約束します。

step1.お問い合わせ・ご相談


加盟店にご連絡ください。専門のスタッフがご相談にうかがいます。

step2.ヒアリング・建物診断


お住まいのご要望をうかがいます。また、第三者機関によって既存の建物を検査し、詳しいデータや写真を貼付した「建物検査報告書」にて報告します。

step3.ご提案・お見積もり


調査結果やお客さまのご要望をもとに最適なリフォームプランを作成。工事費のお見積もりと一緒にご提出します。

step4.ご確認(LIXILショールーム)


取り付ける設備の選定、サイズや使い勝手など、ショールームで実際に目で見てふれて、ひとつひとつご確認いただけます。

step5.ご契約


すべてにご納得いただいた時点で、工事請負契約を結びます。

step6.近隣ご挨拶・施工


工事着工前に予め近隣へのご挨拶をします。豊富な経験をもつ技術者が責任を持って工事を進めます。

step7.完成・お引き渡し


リフォームされたお住まいをご確認いただきます。この時点で、工事内容に基づいた保証書を発行いたします。

step8.アフターサービス


お引き渡し後は定期訪問を実施して、お住まいのお手入れ方法などをご説明します。

住宅診断 インスペクション

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はじめに
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